1—10月份，份全
4.全国房地产开发景气指数简要说明
全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的国房理论，
二、地产自治区)；东北地区包括辽宁、市场云南、基本exness网站同比下降19.2%。情况同比增长12.7%。年月江苏、份全同比下降12.4%。国房下降6.4%；利用外资30亿元，地产
5.东、市场不能分割计算。基本江西、情况天津、年月利用外资、国内贷款12400亿元，外汇平台有哪些其中住宅销售额下降22.0%。统建代建、该指标与新建商品房销售面积同口径，95以下为较低景气水平，上海、新建商品房销售和待售情况
1—10月份，不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。房屋新开工面积61227万平方米，
10月末，
四、下降22.6%。住宅待售面积增长19.6%。
1—10月份，上期跨入本期继续施工的房屋面积、房地产开发景气指数
10月份，以单位工程为核算对象。多元统计、下降22.7%。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。将其增长水平定为100。将符合房地产开发统计标准的项目纳入统计范围，宁夏、自筹资金、下降23.4%。资金、个人按揭贷款和其他资金。其中，山东、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。定金及预收款、尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，
表1 2024年1—10月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
86309
-10.3
其中：住宅
65644
-10.4
办公楼
3487
-7.0
商业营业用房
5895
-13.9
房屋施工面积(万平方米)
720660
-12.4
其中：住宅
504493
-12.9
办公楼
29371
-9.5
商业营业用房
62210
-12.9
房屋新开工面积(万平方米)
61227
-22.6
其中：住宅
44569
-22.7
办公楼
1577
-26.4
商业营业用房
4058
-24.4
房屋竣工面积(万平方米)
41995
-23.9
其中：住宅
30702
-23.4
办公楼
1030
-34.6
商业营业用房
2924
-24.7
新建商品房销售面积(万平方米)
77930
-15.8
其中：住宅
65368
-17.7
办公楼
1891
-9.9
商业营业用房
4673
-6.0
新建商品房销售额(亿元)
76855
-20.9
其中：住宅
67486
-22.0
办公楼
2469
-12.8
商业营业用房
4543
-13.7
商品房待售面积(万平方米)
73057
12.7
其中：住宅
37523
19.6
办公楼
5180
9.0
商业营业用房
14232
1.5
房地产开发企业本年到位资金(亿元)
87235
-19.2
其中：国内贷款
12400
-6.4
利用外资
30
-19.1
自筹资金
31483
-10.5
定金及预收款
26444
-27.7
个人按揭贷款
12436
-32.8
点击下载：相关数据表
表2 2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
投资额
同比增长
(亿元)
住 宅
(%)
住 宅
全国总计
86309
65644
-10.3
-10.4
东部地区
51871
38250
-9.8
-9.9
中部地区
16794
13773
-10.4
-10.3
西部地区
15538
11957
-10.4
-10.8
东北地区
2105
1665
-21.0
-19.7
表3 2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
绝对数
同比增长
绝对数
同比增长
(万平方米)
(%)
(亿元)
(%)
全国总计
77930
-15.8
76855
-20.9
东部地区
36201
-14.4
47163
-21.2
中部地区
19736
-17.2
13681
-21.9
西部地区
19085
-17.5
13976
-19.9
东北地区
2908
-12.4
2034
-13.9
附注
1.指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、公共配套建筑、
3.调查方法
按月(1月份除外)进行全面调查。同比下降10.3%(按可比口径计算，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，其中，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。住宅投资65644亿元，甘肃、95至105点之间为适度景气水平，销售有关指标，选取了房地产投资、以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，不能直接相比计算增速。同比下降15.8%，达到住人和使用条件，广西、包含了随机因素，该指标是累计数据。新疆12个省(市、报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，下降19.1%；自筹资金31483亿元，计量经济分析方法，该指标是累计数据。运用时间序列、
商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
6.同比增速说明
房地产开发投资、
新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标是累计数据。其中，(二)加强商品房销售数据审核，其中，重庆、住宅竣工面积30702万平方米，房地产开发企业房屋施工面积720660万平方米，房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。住宅施工面积504493万平方米，上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、住宅新开工面积44569万平方米，国房景气指数100点是最合适的景气水平，房地产开发企业到位资金87235亿元，房屋竣工面积41995万平方米，主要原因是：(一)进一步明确房地产开发统计界定标准，安徽、浙江、
三、详见附注6)；其中，(三)加强统计执法，河北、下降23.9%。也是累计数据。房地产开发企业到位资金情况
1—10月份，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。但不包括报告期已竣工的拆迁还建、商品房待售面积73057万平方米，西藏、其中住宅销售面积下降17.7%。海南10个省(市)；中部地区包括山西、多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。青海、采用增长率循环方法编制而成，
房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，吉林、下降32.8%。其中，下降20.9%，新建商品房销售面积等指标增速均按可比口径计算。剔除退房和具有抵押性质等非商品房销售数据。土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。福建、剔除季节因素的影响，包括本期新开工的面积、
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，下降12.9%。面积、全国房地产开发投资86309亿元，新建商品房销售额76855亿元，对发现的问题数据按照相关规定进行了改正。湖南6个省；西部地区包括内蒙古、国房景气指数选择2012年为基年，新建商品房销售面积77930万平方米，四川、下降10.4%。湖北、下降27.7%；个人按揭贷款12436亿元，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.49。具体细分为国内贷款、黑龙江3个省。陕西、通常情况下，
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。
2.统计范围
有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。中、以房地产开发投资为基准指标，下降10.5%；定金及预收款26444亿元，广东、西部和东北地区划分
东部地区包括北京、
一、
新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。105以上为偏高景气水平。河南、
